<pre id="9rttr"></pre>

<track id="9rttr"><strike id="9rttr"><span id="9rttr"></span></strike></track>

<p id="9rttr"><ruby id="9rttr"></ruby></p>

    <pre id="9rttr"><strike id="9rttr"></strike></pre>
    <pre id="9rttr"><ruby id="9rttr"><ol id="9rttr"></ol></ruby></pre>

      <track id="9rttr"><strike id="9rttr"><span id="9rttr"></span></strike></track>
        收藏本站   設為首頁
      您當前的位置:首頁 > 公告 > 網站公告

      隨州市既有住宅增設電梯管理規定(試行)(征求意見稿)

      時間:2015-04-29 08:44:13  來源:市法制辦  作者:

       

      隨州市既有住宅增設電梯管理規定(試行)

      (征求意見稿)

             
      現公布《
      隨州市既有住宅增設電梯管理規定(試行)(征求意見稿),公開征求社會各界的意見,歡迎各界人士通過發送電子郵件或信函方式提出意見和建議。公開征求意見起止時間:2015429——515日。 通訊地址:隨州市人民政府法制辦公室 。 郵編:441300。 聯系電話:0722—3596460  。 電子郵件信箱:XiongYL2009@126.com
                                          2015
      429

       

      第一條  為適應經濟社會發展,完善既有住宅的使用功能,規范既有住宅增設電梯行為,根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國特種設備安全法》和《國務院物業管理條例》等法律法規,結合我市實際,制定本規定。

        第二條  本規定所稱既有住宅,是指隨州市城市規劃區范圍內具有合法報批手續或權屬證明、已建成投入使用、增設電梯用地在現住宅用地紅線范圍內,6層及6層以上的多業主無電梯住宅。

      本規定不適用于已納入城市規劃建設征收拆遷的居民小區住宅、棚戶區和城中村改造的住宅。

        第三條  既有住宅增設電梯,應當遵循業主自愿,政府扶持;因地制宜,兼顧各方;依法合規,保障安全的原則,滿足現行城市規劃、建筑設計、結構安全、消防安全和防雷安全等規范、標準的要求。

        第四條  城鄉規劃、住建、質監、消防、人防等有關行政主管部門依據各自職責負責既有住宅增設電梯的監督管理工作。

        第五條  既有住宅增設電梯的意向和建筑設計方案,申請人應當充分聽取擬增設電梯所在物業管理區域范圍內業主的意見,并應當征得本棟(梯)所有業主的同意。

        第六條  增設電梯的建筑設計方案應當符合有關技術標準和規范要求,與原有建筑景觀相協調,并在擬增設電梯所在物業管理區域范圍內公示,征詢全體業主的意見,公示期不少于10日,公示的相關費用由申請人負責。

        街道辦事處(鎮人民政府)、居民委員會(村民委員會)、原房改售房單位或者業主委員會等應當對既有住宅增設電梯工作予以協助和協調。業主之間發生爭議,向基層人民調解組織請求調解的,基層人民調解組織應當依法組織調解。

        第七條  同意增設電梯所在單元業主應以書面協議形式達成以下事項解決方案:

       。ㄒ唬┰鲈O電梯工程費用的預算及其籌集方案;

       。ǘ╇娞菥S護保養方式及其保養維修費用分擔方案;

       。ㄈ┡c不同意增設電梯的業主展開協商達成一致意見。

        第八條  既有住宅增設電梯所需要的資金,可以按照以下方式籌集:

       。ㄒ唬└鶕跇菍拥纫蛩,由業主按照一定的分攤比例共同出資,分攤比例由共同出資業主協商確定;

       。ǘI主可以申請提取住房公積金;

       。ㄈ┥鐣顿Y等其他合法資金來源。

        第九條  業主使用住房公積金用于既有住宅增設電梯的,按照《住房公積金管理條例》及有關規定向住房公積金管理中心提出申請。

        第十條  下列單位或個人(以下統稱申請人)可作為增設電梯的主體,依照本規定提出增設電梯的相關申請:

       。ㄒ唬I主或者業主代表可以提出申請,也可以由業主委員會提出申請。申請的業主人數超過5人的,應當推選不超過5名業主作為代表;

       。ǘI主可以委托原房地產開發企業、物業服務企業、電梯生產安裝企業等提出增設電梯申請;

       。ㄈ⿺M增設電梯的住宅屬于房改房或成本房的,業主可以委托原房改房或成本房售房產權單位提出申請。

        前款規定的申請增設電梯的單位和個人,應當作為建設單位承擔相應法律、法規規定的義務。

        第十一條  既有住宅增設電梯,如已經預留電梯井的,不需要辦理建設工程規劃審批手續。

      未預留電梯井的,申請人應當向城鄉規劃行政主管部門申請辦理建設工程規劃審批手續。并按照以下程序辦理:

      (一)申請人按本規定第十二條規定提交申請材料;

      (二)城鄉規劃行政主管部門按要求審定申請人提供的建筑設計方案,并將審定結果向申請人予以復函。對審定符合要求的建筑設計方案,申請人應當配合城鄉規劃行政主管部門按有關規定進行批前公示。

      (三)批前公示結束后,對相關利害關系人沒有提出反對意見的,申請人可以向城鄉規劃行政主管部門申請辦理增設電梯的建設工程規劃許可證,并在建設工程規劃許可證的有效期內動工建設。對相關利害關系人提出反對意見的,申請人應當自行與持反對意見的相關利害關系人協商達成一致意見。

      第十二條 依照本辦法第十一條第(二)項規定,在辦理建筑設計方案審查時,申請人應當提交以下資料:

      (一)申請函及立項申請表;

      (二)申請人身份證明文件;

      (三)原建筑設計單位或具有相應資質等級的建筑設計單位出具的建筑設計圖紙;

      (四)原建筑設計單位或具有相應資質等級的建筑設計單位出具的結構安全說明;

      (五)所有業主同意增設電梯以及同意所送審的建筑設計方案的書面意見,并附有同意增設電梯業主的房產證復印件。

      申請人為單位的,應當提交《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件;申請人為業主的,應當提交業主身份證明或者業主委員會的證明材料;接受委托代為提出申請的,還應當提交代理人身份證明文件、授權委托書。

        第十三條  城鄉規劃、住建、質監、消防、人防等有關行政主管部門應各負其責,對申請人提出的增設電梯申請事項,應當依據相關技術標準與規范以及本規定有關要求進行審查;對符合本規定和有關技術要求的,依法予以審批。

      第十四條  申請人應當依照法律法規的規定委托具有相應資質的單位進行建筑方案設計、施工圖設計、施工圖設計審查、施工和監理。相關設計方案、施工圖等應報送住建、消防行政主管部門進行審查,經審查合格后方可施工。工程投資額在30萬元以上的,申請人應當向住建行政主管部門辦理質量安全監督登記手續、申請領取建筑工程施工許可證。 

      第十五條  既有住宅增設電梯需要其他部門依法審批的,申請人應向相關部門提出申請。

        第十六條  電梯安裝前,施工單位應當到質量技術監督行政管理部門辦理施工告知。電梯安裝后必須經由有資質的特種設備檢驗檢測機構依法檢驗合格。

        第十七條  在增設電梯施工過程中,申請人應當嚴格按照經批準的施工圖施工,不得違反建設工程規劃批復對既有住宅進行違法改擴建。

      第十八條  既有住宅增設電梯工程竣工后,申請人應當到城鄉規劃行政主管部門辦理建設工程規劃核實手續。 規劃核實合格后,申請人應當依照法律法規的規定組織竣工驗收,竣工驗收合格的,方可交付使用。工程投資額在30萬元以上的,申請人還應當向住建行政主管部門辦理竣工驗收備案,并及時向市城建檔案館移交建設檔案。

      申請人辦理建設工程規劃核實、竣工驗收備案、房屋產權登記等手續時,所需資料按照有關部門公布的要求提供。

      第十九條 既有住宅增設電梯竣工后,對增設電梯新增的建筑面積可不辦理計收地價、用地手續和房地產權手續;如果需要進行房屋產權登記的,由增設電梯房屋的權屬人提供相關材料向房產登記部門提出申請,房產登記部門按房屋所有權初始登記相關規定進行受理、審核和發證。

      第二十條  既有住宅增設電梯在辦理有關行政許可、竣工驗收備案及產權登記手續時,免交土地出讓金、配套費及其他行政性規費,服務性收費按收費標準下限的三分之一收取。

      第二十一條 電梯投入使用前或投入使用后30日內,電梯使用單位應當到質量技術監督行政管理部門辦理使用登記。

        在用電梯定期檢驗周期為1年,電梯使用單位應在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

      電梯使用單位應當按照《電梯使用管理與維護保養規則》的規定,委托有相應資質的電梯維修保養單位對電梯進行日常維護保養工作。

        第二十二條  對已獲得建設工程規劃許可,并依法辦理有關施工手續的增設電梯工程,相關業主應當提供必要的施工便利,不得阻撓、破壞施工。

         第二十三條 業主認為因增設電梯侵犯了自己的所有權和相鄰權等民事權益而提出要求的,由業主之間協商解決。街道(鎮)人民調解委員會、相關行政管理部門應當應業主請求,依照法定職權和程序組織調解,促使相關業主在平等協商基礎上自愿達成調解協議。業主之間協商或調解不成的,可依法通過民事訴訟途徑解決。

        第二十四條 業主認為因增設電梯的有關行政行為侵犯其合法權益的,可依法提起行政復議或行政訴訟。

        第二十五條 違反本規定擅自增設電梯的,依照有關查處違法建設的法律法規進行處理。

        第二十六條 各縣市區既有住宅增設電梯的,可參照本規定執行。

      第二十七條本規定自2015    日起施行,有效期3年。

      來頂一下
      返回首頁
      返回首頁
      發表評論 共有條評論
      用戶名: 密碼:
      驗證碼: 匿名發表
      推薦資訊
      隨州遠古棋“復活”    益智休閑備受青睞
      隨州遠古棋“復活”
      隨州巖畫文化探考: 隨州“仙人棋”巖畫   棋文化源自隨州的物證
      隨州巖畫文化探考: 隨
      隨州雞血玉藝術品鑒賞
      隨州雞血玉藝術品鑒賞
      首個純“根味”文旅莊園開放酬賓
      首個純“根味”文旅莊
      相關文章
        無相關信息
      欄目更新
      欄目熱門
      關于我們 | 廣告服務 | 網站地圖 | 隨州編鐘報社 | 法律顧問 | 友情鏈接 | 技術支持:清華網絡
      網絡經濟主體信息
      主辦單位:隨州編鐘之聲報社 隨州都市網
      新聞熱線:0722-7117922 廣告、服務熱線QQ:1254373707
      舉報電話:0722-7117922 舉報郵箱:1254373707@qq.com
      本站由隨州編鐘報社版權所有,未經本站書面授權,請勿轉載或建立鏡像。
      網站備案號:鄂ICP備09003029號-8 技術支持:隨州清華網絡

      鄂公網安備 42130202001923號

      两女在宿舍互相满足对方
      <pre id="9rttr"></pre>

      <track id="9rttr"><strike id="9rttr"><span id="9rttr"></span></strike></track>

      <p id="9rttr"><ruby id="9rttr"></ruby></p>

        <pre id="9rttr"><strike id="9rttr"></strike></pre>
        <pre id="9rttr"><ruby id="9rttr"><ol id="9rttr"></ol></ruby></pre>

          <track id="9rttr"><strike id="9rttr"><span id="9rttr"></span></strike></track>